운암자이포레나퍼스티체 분양가 모델하우스 견본주택 1단지 2단지 3단지

운암자이포레나 퍼스티체는 광주 북구 운암동에 들어서는 대규모 브랜드 아파트 단지로, 1단지부터 3단지까지 총 3,214세대 규모로 조성됩니다. GS건설, 한화건설, HDC현대산업개발 등 국내 대표 건설사가 시공에 참여했으며, 뛰어난 입지와 우수한 평면 구성으로 주목받고 있습니다.

1단지부터 3단지까지 각각의 분양가와 평면 구성, 모델하우스 정보, 잔여세대 여부까지 꼼꼼히 살펴보겠습니다.

 

1. 단지별 기본 정보

1단지: 총 998세대 (일반분양 354세대)

2단지: 총 1,486세대 (일반분양 561세대)

3단지: 총 730세대 (일반분양 277세대)

 

입주 예정일: 2026년 4월

위치: 광주 북구 운암동 252번지 일원

2. 분양가 및 평면 정보

1단지

59㎡A: 약 5억 1,700만 원

75㎡C: 약 6억 6,700만 원

84㎡B: 약 7억 3,600만 원

청약 결과: 일부 평형 미달, 84㎡A는 마감

2단지

59㎡A: 약 5억 1,500만 원

75㎡B: 약 6억 4,400만 원

84㎡C: 약 7억 5,200만 원

청약 결과: 소형 평형 일부 미달, 중대형 위주 마감

3단지

59㎡A: 약 5억 1,200만 원

75㎡A: 약 6억 6,600만 원

84㎡A: 약 7억 6,100만 원

청약 결과: 84㎡A는 7:1 고경쟁률, 59㎡B 등 일부 미달

 

3. 모델하우스 및 견본주택

위치: 광주 북구 경열로 250

운영방식: 100% 사전 예약제

실물 견본주택에서 평면 구조, 마감재, 커뮤니티 시설 등을 직접 확인 가능

 

4. 커뮤니티 및 조경

단지는 전체적으로 공원형 조경 계획이 적용되어 있으며, 수변 산책로, 어린이 놀이터, 소조경 공간이 조성됩니다. 커뮤니티 시설로는 북카페, 피트니스센터, 스크린 골프장, 작은 도서관 등이 준비되어 있어 입주민의 라이프스타일을 만족시킬 수 있습니다.

 

5. 잔여세대 및 미분양 여부

소형 평형을 중심으로 일부 미분양이 발생해, 추후 선착순 분양 또는 추가 공급이 예상됩니다. 특히 실수요자라면 59㎡나 75㎡ 평형에 관심을 가져볼 만합니다. 단, 84㎡A 타입은 대부분 마감되었으므로 빠른 확인이 필요합니다.

 

6. 주의사항 및 유의 포인트

단지 규모는 크지만 분양가는 다소 높은 편이므로 주변 시세와 비교 필요

일부 단지는 대로변 인접으로 소음 우려 있음

모델하우스 방문 시, 타입별 실제 구조 및 계약조건 확인 필수

 

 

 

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운암자이포레나 퍼스티체는 광주 북구 핵심 입지에 들어서는 대규모 브랜드 단지로, 학군, 교통, 생활 편의시설 면에서 매우 우수한 편입니다. 다만, 평형에 따라 분양 성적에 차이가 있으므로 관심 있는 타입의 분양가, 경쟁률, 잔여세대 여부를 꼼꼼히 비교하고 접근하는 것이 중요합니다.

 

 

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